小坦Q&A：如果安装光伏后，房子出售或者拆迁怎么办？

如果遇到房子出售怎么办？

家庭光伏系统属于家庭发电系统，也是一种有远见、有责任的投资，具有较高的投资回报收益。

光伏系统安装在屋顶，电气连接接入在入户配电箱，本身不影响房屋的装修和美观。

因此，如果遇到房子出售，可以和下家协商，将光伏系统算到房产的一部分，一起转让给下家，价格可以参考安装时的成本折旧20年计算。届时，就想水电过户一样，将光伏系统的补贴卡在电力公司更换业主即可。

如果遇到房子拆迁怎么办？

政策依据

　　光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　(一)被征收房屋价值的补偿；

　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　根据政策的理解，光伏发电系统除应当补偿电站本身的价值外，还应该补偿电站因为“停产停业损失的补偿”。

　　因此光伏发电系统在建设之初一定要拿到政府相关部分的许可，如政府或者街道办居委会出具有许可证明，电网公司出具的接入意见等。另外务必保留材料购销合同、施工合同等可以证明电站价值的基础资料。

　　如果将来遇到拆迁，拿出许可证明协商解决，一般能够全额赔偿，具体看如何协商及使用年限，初始合同，票据等。