业主圈围楼顶建光伏电站，街道办称将和区发改局现场认定

近日，洪山区领秀城小区一业主在单元楼顶建光伏发电站，遭到许多业主质疑。有业主认为天台属业主共有，业主建光伏发电站侵占了公共区域，且存在安全隐患。建光伏发电站的业主则认为国家鼓励建光伏发电站，且自己获得了有关部门的备案，建电站并不违规。对此，卓刀泉街街道办表示将和洪山区发改局工作人员现场认定，商量后续处理。

21日上午，楚天都市报记者在该小区1栋2单元楼顶天台看到，光伏发电站的面板安装天台上，用钢架结构固定，就像给天台加盖了顶棚，电站区域还用铁丝网圈围起来。

业主张女士说，楼顶天台归业主集体所有，建发电站的业主没有征得楼内业主同意，还私自设围挡、建站供私电，侵犯了业主公共利益。
记者采访了多位业主。有的表示，建发电站之前没有征得他们的同意，且在天台设围挡，影响大家使用，光伏设备如果固定不牢，还有高空坠物等安全隐患。还有业主表示，楼顶建不建光伏发电站无所谓。

小区物业相关负责人称，半个月前，该光伏发电站开始建，物业员工巡查发现后，工作人员曾联系当事业主，希望他和楼栋其他业主协商，并向物业报备，但该业主以取得有关部门备案为由拒绝。已安装的光伏面板面积约为40平方米。

该负责人认为，根据《武汉市物业管理条例》，天台属于楼栋全体业主所有，有业主要建光伏发电站，必须先经过三分之二的业主同意。

小区业委会负责人也表示，不赞成在未取得该单元其他业主同意的情况下建光伏发电站。

建光伏电站的是31楼业主黄先生。黄先生称，8月10日，该项目已在洪山区发展和改革局备案通过，建设地点在楼顶，花费18万元。建光伏发电站完全符合产业政策，不违规。该项目通过备案，不需要征得其他业主意见，也不需要再向其他部门报备。

黄先生还表示，自己家住31层，平时楼顶漏水严重，建光伏发电站不仅可以发电，还可以起到防水作用。此外，一些业主在楼顶种花草，将楼顶弄脏了，建围栏是不希望其他业主在该区域晒衣服或者种花草。围栏门没有上锁，还是属于公共区域。

洪山区卓刀泉街街道办工作人员表示，街道办曾向区发改局咨询此事，发改局表示根据武汉市自然资源和规划局相关文件规定，分布式光伏发电项目所依托的建筑物及设施应具有合法性，利益相关人无异议。另外，业主也未向街道办及城管执法中队报备过该项目。19日，街道城管执法中队已到现场查看，并要求该项目停工。下一步，街道办将联合区发改局，再次到现场，认定该项目建设是否合规。