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随着住宅市场利润缩减，环境政策施压下，房企大佬们纷纷转型，寻觅出路，不少房企盯上了炙手可热的分布式光伏业务，借此帮助企业寻找新的业务增长，走出“困局”。
双碳背景下，2021年全年从中央到地方，大力推广建设分布式光伏的利好政策频出，促使光伏屋顶站上了万亿级风口，房地产行业也在借此“东风”大举进军光伏领域，跨界者不在少数。
随着住宅市场利润缩减，环境政策施压下，房企大佬们纷纷转型，寻觅出路，不少房企盯上了炙手可热的分布式光伏业务，借此帮助企业寻找新的业务增长，走出“困局”。
新城控股 新城控股布局光伏比其他几位地产龙头都要早。 2019年12月，新城控股与国开新能源成立了合资公司——吾盛能源设备科技有限公司。资料显示，新城控股持股45%，国开新能源持股40%，管理团队锂越新能源科技有限公司持股15%，新城控股将提供100多个吾悦广场作为光伏场地；国开新能源方面则提供资金成本优势，锂越则提供智慧能源管理经验，整新能源设备、储能设施、节能方案和群控策略等。 对采用“住宅+商业”双轮驱动综合开发模式的商业地产而言，其拥有的商业综合体用能问题需要寻找合适的解决途径。吾悦是新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌。其中，嵊州吾悦广场光伏项目，设计采用综合体多层式布置形式，充分利用了建筑空闲区域，因地制宜，探索了适合商业综合体光伏工程的应用模式。光伏发电采用自发自用、余电上网的模式，年发电量可达34万千瓦时，预计年均可节省标准煤131.4吨，减少二氧化碳排放328吨。源源不断的绿色电力，在为购物中心提供充足能源电力供应的同时，也创造着可观的绿色效益。 近年来，新城控股一直发展态势强劲，在商业化地产中与龙湖、华润比肩。财报显示，新城控股2020年实现营业收入1454.75亿元，同比增长69.46%，归母净利润152.56亿元，同比增长20.56%；归母扣非净利润130.56亿元，同比增长30.80%。 万科 不止新城控股，万科在光伏方面同样有所动作。 11月10日，有投资者在平台上提问：万科的仓储物流是相当优质的光伏屋面，尤其是冷库一块，如果做光伏自发自用能节约很大一块电费开支，高标库屋面建造光伏电站能给万科带来一笔可观的收入，另也是为碳中和做贡献还能得到碳指标进行碳交易，符合esg投资概念，万科是否有这么做计划？ 对此万科做出回复，表示“万科的物流业务已经就此开展相关行动，目前已完成部分园区分布式光伏的论证，将逐步统筹研究落地方案。” 据悉，自推进绿色节能建筑战略以来，万科集团于今年3月在北京地区首次成功实施了光伏+储能绿色节能示范项目——中粮万科半岛广场1兆瓦光伏分布式项目。该项目设计运营年限25年，一年可发电115万千瓦时，占到广场日间用电量的12%，为进一步节能减排提高建筑物能效水平奠定了坚实的基础。 万达 众所周知，商业综合体占地面积较大，用电耗能高，且商业用电价格高，大力发展分布式光伏发电，不进可以有效节约能源成本，同时也是房产企业践行绿色建筑、绿色发展理念的有力佐证。 据了解，万达方面透漏，即将落地商业综合体屋面光伏项目，第一批共选了8个项目试点，目前在招投标过程中，分别是酒泉万达、南京建邺万达、太原万达广场、海口秀英万达广场、赤峰红山万达广场、东营东城万达广场、西安高新万达广场、天津滨海万达广场。 世贸 日前，世茂股份宣布与阳光中科(福建)能源股份有限公司签署《世茂商业体系光伏开发战略合作框架协议》，把福建石狮世茂摩天城作为光伏发电首个试点，且后续将和阳光中科推进世茂多个商业体系项目的屋面光伏项目合作，进一步发挥战略协同效应，共谋合作发展契机。 石狮世茂摩天城商业屋顶将安装约6000平方米的光伏方阵，为购物中心场内200多家商店、餐厅、室内游乐园、电影院等场所提供清洁电力。建成后预计年发电量将达到78万度，每年可减少二氧化碳排放585吨。 碧桂园 与国家能源集团合作，碧桂园打造了国内首座铜铟镓硒薄膜建筑光伏一体化示范建筑。 项目选址位于碧桂园潼湖科技小镇首开区内，是国内首个建成并投入使用的光伏建筑一体化全覆盖楼宇，为打造节能环保的建筑树立了标杆，标志着建筑光伏已进入2.0时代，正式开启绿色建筑新纪元。 除屋顶光伏外，碧桂园还在全国多家碧桂园酒店建设了光伏发电项目及综合能源项目，包括太阳能热水、太阳能采暖、太阳能制冷以及空调和照明系统等。其中，与广东元一能源有限公司合作开发的张家界碧桂园凤凰酒店综合能源项目，由酒店免费提供场地及配电供水设施，元一能源在场地上投资建设供热能源系统，提供供热服务给酒店，同时为酒店提供可视化管理、设备系统预警、大数据指导运维等一系列增值服务。项目的顺利推进为酒店注入全新绿色动能，为整个社会提供了传统酒店节能改造的成功样板和示范。 为保证“活下来”，近年来地产企业在跨界方面曾作出多次尝试，但无疑入局分布式光伏发电，是地产行业被外界最为看好的一次。 可预见的是，中国光伏行业正在迎来最好的时代，无论是政策支持力度，还是社会资本倾向，光伏已然正在成为一场全民“投资”。地产企业布局光伏，不是一时兴起，而是大势所趋，加码光伏后，势必开启地产行业发展新篇章！
随着住宅市场利润缩减，环境政策施压下，房企大佬们纷纷转型，寻觅出路，不少房企盯上了炙手可热的分布式光伏业务，借此帮助企业寻找新的业务增长，走出“困局”。
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