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中国科学院金属研究所研究员闻立时
【闻立时】各位领导、各位嘉宾，今天我首先要感谢“绿色建筑论坛”的主办单位和承办单位邀请我到这里来，介绍一下关于光伏产业有关的情况，我感觉到很高兴。因为从当前来看，光伏产业的发展在和建筑、房地产结合上是光伏产业加快发展的一个关键的问题，而且这样的结合对双方都是有利的。
我的报告题目有一些变化《光伏建筑一体化开辟了房地产业未来发展新天地》，原来的思路是以介绍房屋产业作为我的主导思想来做的，后来感觉到这个会议的主题是绿色建筑，应该看看光伏产业对于房地产行业将会带来什么新的动向，所以把这个题目进行了更改。
首先，我介绍一下光柱建筑一体化技术的概念和内容。在国际上通常把光伏系统与建筑做在一起叫做光伏和建筑集成。这个叫法的概念只是强调了做在一块，但是并没有强调他们相互之间到底应该怎么样，提出另外一个概念是主张要把光伏系统和建筑物进行一体化的设计，这是我们国家在近2、3年来发展光伏建筑的过程中逐步经过酝酿形成的独特的新概念，这种新概念有利于大幅度提高建筑行业的劳动生产力和降低成本，所以应该认识到和原来的提法“光伏与建筑集成”，前者是属于一个起步阶段的理念，而后者是属于进一步发展的高级阶段的理念。
具体说来，06年9月30号在太阳能学会的年会上，会议组织了8个单位做报告，介绍他们在建筑物的设计中用电池片取代房瓦和外墙装修的人造石板，并且统一安排建筑物和光伏发电系统的设计，使得光伏系统合理分布在房顶和墙体中，取得了显著降低光伏建筑造价的效果，当时的说法是可以在一体化设计中消化掉增加光伏系统导致的成本上升，达到了增加光伏中可以不增加房屋的造价，这是一个意义重大的概念的突破。
这次会议上建筑领域的代表还介绍了光伏建筑相关另外一个重要的概念“零能耗建筑”，一旦光伏建筑的发电量达到能够满足住户生活需求，称之为“零能耗建筑”，到那个时候国家将要制定标准，规定住房建设的申请只有达到了零能耗才会得到批准。可以想像，这样的一个情况将会对光伏产业的发展带来巨大的推动力。
随着人们对于光伏建筑一体化的内涵进行了扩展的研究，首先光伏建筑一体化设计应该既包括把建筑和光伏系统结合在一起来设计，但是同时设计中也应当把建筑物和墙体、房顶分解成为结构模块，就是一体化的结构模块，这样可以便于下一个阶段的一体化制造。在一体化的制造方面提出了要建立专用的生产线，并且用这种生产线对设计好的建筑模块进行大规模、高效率、低成本的制造，这又是一个新的概念上的突破。
而且还提出了一体化的安装，用电动的吊装设备把生产出来的结构模块集中安装成为房屋，显然一体化制造和安装将比单一一体化设计更进一步地大幅度降低房屋的建造成本。
根据上面的研究结果，我们可以看到光伏建筑一体化的核心建筑是一体化设计、一体化制造、一体化安装，而且辅助技术则包括了低能耗、低成本、优质、绿色的建筑材料的技术。低成本长寿命、资源环保型、半导体发光照明灯具，内墙表面的功能化，还有抗结雾结霜的功能，新一代节能环保型的二维化的家电。
因此，通过建材和资源富有型半导体照明灯具的研发，以及其他有关的材料和细节的研发，还可以在发展一梯化光伏建筑中持续不断地降低房屋造价和增加新的功能，改善居住条件，使新商品房更便宜、更适合人居住。
第二，房地产业未来发展的新天地。光伏建筑一体化赋予了建筑物以新的属性，首先使建筑物具有了能源的功能，建筑物不光是能够供人居住，他们还提供能源。其次，使建筑物具有了产出温室气体排放指标的功能，这是因为有了光伏发电是可循环的能源、是清洁的能源，不排出任何的有害物质也不会排放温室气体。使建筑物具有了良好的可以定量化描述的宜居特性，比如说空气的清洁性，刚才讲了内墙表面的功能化就包括内墙具有净化空气的能力。使建筑物成为承载和发展多种科技产业、产品的平台。上述新属性使建筑物增添的新的价值标准，随着光伏建筑一梯化的进一步发展，今后房产的升值将会逐步地转变到更多地依靠科技价值的含量和提升，和采用更加科学和严格的价格评价体系来，从而告别了房地产只能靠恶性炒作加快升值的时代。
以后房地产的升值和你发电的多少是有关系的，是和你室内的空气净化的效果有关系，和灯具的耗电量降低有关系。所以，这样的一种特征就使得房地产业将来会变成一个高度科学化，它的升值完全有科学的依据，是这样的一个产业。
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