Power REIT为加州20MW光伏项目收购土地

伴随着上周结束的约一百英亩土地的交易，房地产投资信托公司(REITS)开始在太阳能产业获得牵引力，该交易支持坐落于加州弗雷斯诺附近超过20MW的公共事业规模项目。

REITS经常用于房地产部门筹集资金以建立商业场所，如停车场、购物中心和办公大楼。但是由于太阳能项目融资和所有权模式复杂性以及国内税务局的监管限制，开发商一直很难进入这些资本结构。

Power REIT位于纽约，斥资160万美元收购土地，与太阳能开发商签署为期二十五年的租赁协议。2014年初开始投入商业运营后，每年将支付157,500美元。南加州爱迪生公司(SCE)或太平洋煤气电力公司(PG&E)都与这些项目签署长期购电协议。

Power REIT执行副总裁阿伦·米塔尔(Arun Mittal)表示，地面安装公共事业规模项目日前成为该公司越来越关注的焦点，该公司的背景源于铁路和基础设施。

他昨天在接受PV-Tech采访时表示：“我们认为，对于我们而言，在这一领域投入资金具有巨大机遇。可能并非对于每个开发商和项目，但是通过将我们带入资本结构，我们可以向开发商或资产持有者交付更好的经济。”

“我们期待投资于每个明确定义的不动产，其并非批准一系列项目税收裁定的制胜法宝。我们今天所处的位置看到大量投资于太阳能项目不动产元素的机遇，在历史上并不符合税收抵免或加速折旧。”

弗雷斯诺20MW项目是Power REIT在2012年底马萨诸塞州索尔兹伯里6MW投资后的第二笔投资。

Power REIT约80%至90%的交易是太阳能，一些是风能项目。预计股权收益为十五至十九。

他表示：“收益可以与基础设施方面其他资产类别的投资媲美。较太阳能而言，风能的波动性较小，不会有太多的运营风险。”

“我们程上升趋势。我并不认为这是一个短期、六个月的业务。我们真正尝试发展长期业务，并为股东创造巨大价值。”

Power REIT正在寻求在可再生能源领域拓展其不动产投资组合，并在符合REIT所有权的太阳能、风能、水能、地热能、传输及其他基础设施项目中寻求投资机遇。