宝安地产95亿投资1.15GW光伏电站复牌涨停

昨日晚间停牌4个多月的宝安地产发布公告称已完成重组工作。根据公告宝安地产董事会通过了《关于受让东旭新能源投资有限公司100%股权》与《关于非公开发行A股股票的预案》的议案。

据悉，2015 年 8 月 25 日， 东旭集团与中宝控股签订了 《股权转让协议书》 ， 东旭集团以现金出资11.9663亿元收购中宝控股持有的宝安地产 70,390,000 股的股份， 占上市公司总股本的 14.99% 。2015 年 9 月 21 日 ， 东旭集团与东鸿信投资签订了 《股权转让协议》 ， 东旭集团以现金出资 11.67490亿元收购东鸿信投资持有的宝安地产 69,909,605 股的股份，占上市公司总股本的 14.89% 。上述股 权收购完成后，东旭集团合计持有宝安地产 29.88% 股权，成为公司控股股东 。

2015 年 10 月 26 日， 东旭集团与宝安地产 签署附条件生效的 《非公开发行股票之股份 认购协议》 ，拟以现金不低于 30 亿 元，参与认购宝安地产总额不超过 95 亿元的 A 股 非公开发行。 本次非公开发行完成后， 东旭集团持有宝安地产的股份比例将超过30% 。宝安地产称此举可降低因持股比例较低而被恶意收购 ， 进而导致上市公司控股股东和管理层发生变更的风险， 有利于上市公司未来在经营管理以及战略方面保持稳定 ，并保障上市公司的持续经营能力。

本次收购前，东旭集团持有宝安地产公司 140,299,605 股股份，占宝安地产公司总股本的 29.88% ， 为上市公司宝安地产控股股东 ， 李兆廷为上市公司实际控制人。

据此，宝安地产《关于非公开发行A股股票的预案》的议案昨晚同时公布。据悉，本次非公开发行拟募集资金总额不超过 95 亿 元 ，全部用于累计装机容量为1,150MW 的光伏电站项目的投资建设 。

宝安地产认为2009 年至 2013 年间 ，我国房地产行业经历了多年 高速发展的黄金期，房 价呈现快速上涨的趋势 ，迫使政 府 出 台 了 一系列政策加强对房地产行业的调控。 随着房地产调控的持续深化， 我国房地产市场的投机需求得到了有效遏制， 住房 价格逐渐恢复平稳， 行业发展趋于理性。 特别是 2014 年 以来， 国家房地产调控 逐步改变了过去用行政手段抑制房价的传统做法， 更多的依靠市场化手段建立健 全房地产宏观调控的长效机制，这也使得房地产行业有望进入稳步健康发展的 “ 新常态 ” 。  

在 “新常态” 下， 房地产行业高速增长的时期已告一段落， 企业激烈竞争和行业利润率下滑将成为常态， 增加有效供给、 改善住宅质量、 提升人居环境成为了行业发展的必然趋势， 这也对房地产开发企业提出了更加严格的考验。 与此同时， 国内房地产市场的区域分化持续进行， 一线城市显著回暖， 二线城市有所反弹，三、四线城市复苏缓慢，住宅库存水平仍处较高水平。

为了抵御 房地产行业政策调控和经济周期的市场风险， 宝安地产需要改变当前以房地产 业务 为单一主业的经营状况 ， 谋求向其他增速更高的新兴产业发展， 打造继房地产业务之后的新的利润增长点，确保业绩的持续快速增长。

宝安地产表示：光伏发电是我国重要的战略性新兴产业，2014年北京 APEC会议 上 ， 中美双方发表气候变化联合声明， 计划在 2030 年实现非化石能源占一次能源消费比重的 20%左右。中美两个大国的表态，预示着清洁化、 可再生化已成为能源未来发展的趋势， 而太阳能恰恰兼备清洁和可再生的属性， 且相对于核能、 风能、 生物质能等新能源， 还具有零排放、 零噪音 、维护成本低、 安全系数高等特点， 发展前景广阔。

作为高能耗的发展中大国， 中国环境问题日益突出， 大力推动光伏发电产业的发展是我国能源发展的必然趋势 。 为 适应我国能源战略发展的需要， 加快光伏发电行业的发展， 国务院及行业 主管部门先后出台了一系列政策文件。 2010 年， 《国务院关于加快培育和发展战 略性新兴产业的决定》 颁布， 将核能、 太阳能、 风能、 生 物质能等新能源产业发 展作为重点发展方向。2013 年 7 月，国务院发布《关于促进光伏产业健康发展 的若干意见》 ， 明确指出太阳能 光伏产业是全球能源科技和产业的重要发展方向， 是具有巨大发展潜力的朝阳产业， 也是我国具有国际竞争优势的战略性新兴产业， 同时明确提出了 2015 年中国总装机容量达到 35GW 以上的目标。

2013 年 8 月 26 日，国家发展改革委发布了《关于发挥价格杠杆作用促进光伏产业健康发展 的通知》 ，正式确定集中式地面电站及分布式电站的补贴电价，成为国内光伏发 电行业发展中的一道分水岭，确保了光伏电站的建设和运营的顺利实施。 在上述光伏产业 相关政策的不断完善和大力支持下， 我国近年来光伏发电市 场得到了蓬勃发展， 光伏发电装机容量实现了爆发式增长。 根据国家能源局发布 的《2014 年光伏发电统计数据》 ， 截至 2014 年底， 全国累计并网运行光伏发电 装机容量已达到 28.05GW ，同比 增长 60% ，其中，光伏电站 23.38GW ，分布 式 4.67GW ， 年发电量约 250 亿 千瓦时， 同比增长超过 200% 。

根据 《全球新能源发展报告 2015》 的统计，截至 2014 年 底，我国光伏电站累计装机容量位居 全球第二位，仅次于德国； 2014年我国光伏电站新增装机容量位于全球第一位。

据悉，本次非公开发行募集资金拟全部用于光伏电站项目的投资、 建设和运营。 若本预案中的募集资金投资项目全部按 计划顺利实施， 宝安地产光伏电站的总装机容量将达到 1,150MW ，初步形成一定规模的光伏发电业务，基本实现宝安地产关于地产和新能源双主业 共同发展的战略布局。 在国内房地产行业发展整体放缓的背景下，宝安地产向光伏发电等新能源行业的进军为宝安地产开启了更广阔的发展空间， 将成为宝安地产新的利润增长点，为宝安地产业绩的长期增长奠定基础。

宝安鸿基地产集团股份有限公司（原名称：深圳市鸿基（集团）股份有限公司，以下简称宝安鸿基集团），前身为宝安县所属集体所有制性质的运输企业，成立于1950年，至今已有62年的历史。1994年8月在深圳证券交易所上市，是国内老牌上市企业（原股票名：深鸿基，现股票名：宝安地产，股票代码：000040）。

东旭集团成立于1997年，总部及研发中心位于北京，是集光电显示、光伏、节能照明、绿色建材、装备制造、证券、地产等产业集群为一体的大型高科技企业集团，拥有一家上市公司（东旭光电、东旭B）和二十余家全资及控股子公司，员工1万多人。