光伏电站征地 “跨栏”需谨慎

还记得我们的亚洲“飞人”刘翔吗？当年雅典奥运会110米栏比赛，刘翔以12.91秒的成绩追平了由英国选手科林?杰克逊创造的世界纪录，夺得冠军。他是首位在奥运会田径项目上获得金牌的中国男运动员，此后，被媒体喻为“亚洲飞人”。

说到跨栏这事，最近光伏行业也屡次传出光伏电站“跨栏”过猛，违规用地，从而遭到上级部门罚款的事情。为解决光伏违规用地老大难这个问题，为此，政府明文规定，并出台系列政策。

关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见国土资规〔2015〕5号

光伏、风力发电等项目使用戈壁、荒漠、荒草地等未利用土地的，对不占压土地、不改变地表形态的用地部分，可按原地类认定，不改变土地用途，在年度土地变更调查时作出标注，用地允许以租赁等方式取得，双方签订好补偿协议，用地报当地县级国土资源部门备案;对项目永久性建筑用地部分，应依法按建设用地办理手续。

关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知国土资发[2006]307号

光伏发电属工业项目，工业用地出让最低价标准为60元/平方米，即4万元/亩。

中华人民共和国耕地占用税暂行条例

耕地占用税的税额规定如下：

(一)人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位，下同)，每平方米为10元至50元;

(二)人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元;

(三)人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元;

(四)人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。

提醒正准备征地投资光伏电站的朋友，勿抱侥幸心理，过度“跨栏”，本文总结了6条红线，勿跨！

1、未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地；

2、超过批准数量占用土地；

3、依法收回非法批准、使用的土地，有关当事人拒不归还；

4、不按照批准用途使用土地；

5、不按照批准的用地位置和范围占用土地；

6、在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，重建、扩建。